K1. GŁÓWNE DANE

LOKALIZACJA : Rybnik, ul 3-go Maja 30, 13 kondygnacji, 400 m od dworca PKP 50 m od dworca PKS,

ILOŚĆ MIEJSC PARKINGOWYCH: 76 + 80 miejsc parkingowych w odległości 100 m od budynku

POW. CAŁKOWITA: 10. 971,12 m²

POW. UŻYTKOWA: 7.482,3 m²

KUBATURA: 2.9730 m³ biura POW. TYPOWEGO PIĘTRA (2-10): 447,3 m³

WYSOKOŚĆ: 2,93 m
Kontrola dostępu. System alarmu p.poż. (SAP).

Dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO).

System bezpiecznej ewakuacji – Klimatyzacja. Budynek obsługuje 5 wind.

Duża powierzchnia przeszkl eń. Nieotwieralne okna.

Doskonały dostęp światła dziennego, minimalizuje konieczność użycia sztucznego oświetlenia.

Komfortowe warunki ze względu na parametry zastosowanego szkła z dużym refleksem i ochroną słoneczną.
powierzchnie do wynajęcia Rybnik / Śląsk

K1. MIEJSCE ZAWSZE WYJĄTKOWE.

Od początku swego istnienia (lat 70. ubiegłego stulecia) budynek był obiektem unikatowym w skali miasta i regionu, przede wszystkim za sprawą innowacyjnego rozwiązania technicznego fundamentów (zastosowano pływający fundament skrzyniowy).

Dzisiaj K1, zachowując to, co stanowi najlepszą tradycję polskiej myśli inżynieryjnej, poddany został całkowitej rewitalizacji i jest nie tylko wizytówką miasta. To prestiżowa marka, która podkreśli rangę rezydujących w niej firm.

Wschodnia fasada, zamykająca perspektywę ulic Prostej i Świerklańskiej, jest doskonale widoczna, jak dawniej góruje nad tą częścią miasta i jednocześnie wtapia się w przestrzeń nieba dzięki taflom szkła. Lekka i dynamiczna bryła, powiększona o część zachodnią, kryje 13 kondygnacji do wynajęcia!

K1. MIEJSCE, DO KTÓREGO ZMIERZASZ.

Jedyne takie miejsce w mieście! W Rybniku i okolicach nie ma i nie będzie wielofunkcyjnego obiektu o równie atrakcyjnej lokalizacji.

Łatwy i szybki dojazd z autostrady A1 to najważniejszy jej aspekt.

K1 położony jest w centrum Rybnika, przy ul.3 Maja i ul. Chwałowickiej.

Jest to węzłowy punkt miasta, gdzie zbiegają się drogi dojazdowe z Katowic, Żor, Wodzisławia Śląskiego i Raciborza, zapewniając dogodne połączenia komunikacyjne z sąsiednimi miastami.

K1. PUNKT WYJŚCIA

Jednocześnie K1 jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych dla miasta instytucji, takich jak Starostwo Powiatowe, Policja, Urząd Skarbowy, ZUS, Sąd Okręgowy, dworce PKP i PKS.

Tylko kilka minut spaceru dzieli budynek od rynku i Urzędu Miasta.

Położenie u zbiegu dróg dojazdowych, bez konieczności wjeżdżania w centrum miasta jest zaletą dla wielu firm usługowych, pozwala obsługiwać klientów dojeżdżających z innych dzielnic, obrzeży i innych miast. Bliskość instytucji i urzędów jest atrakcyjna dla działalności biurowej.

Nie bez znaczenia jest też niedaleka przestrzeń rekreacyjna (park Kozie Góry) i rozrywkowa (centrum z rynkiem, deptakiem, multipleksami i Rybnickim Centrum Kultury).

K1. PRZEJRZYSTOŚĆ FUNKCJI

Elegancki biurowiec to centrum funkcjonalnej, uporządkowanej przestrzeni (podkreślonej ciemnym cokołem). Trzy wejścia do strefy lobby (od strony północnej, wschodniej i południowej) zapewniają optymalną komunikację.

Miejsca postojowe przed głównym wejściem, postój taksówek i wygodny, niekrępujący dojazd dla zaopatrzenia są gwarancją wygody dostępu i użytkowania.